Въпрос за апартамент без наследници

[NikMar]

Може ли да се купи такъв и как, кой го притежава, Общината или МДТ, как се процедира в такива случаи?

[pavyan]

На практика е невъзможно да няма наследници.Ако нямат деца,идват племенници,братовчеди,па макар и далечни,та на практика е невъзможно.Принципно в ГРАО на съответната община могат да ти направят справка,но ако имаш силно свой човек.Иначе ти трябва пълномощно,което явно няма как да ти се издаде.Абе според мен е загубена кауза,но ти си знаеш.

[NikMar]

От десетина години никой не се е явил като такъв, данъци не са плащани. Логично е да има някакви далечни братовчеди. Наистина трябва дебела връзка за разкриването им.

[donnna]

Ако не са плащани данъци - служебно се вади удостоверение за наследници от ГРАО и в данъчното в общината и се разпхределят данъците на наследниците. ако няма наистина никакви наследници става общинска собственост, издава се АОС и се продава на търг от общината, евентуално иначи става общинско жилище и общината си го стопанисва

[NikMar]

Нещо такова бях чел някъде, но с подробностите не съм запознат, затова питам. Как мислите, дали си заслужава от финансова гледна точка да се занимава човек? Например ако го продава Общината дали ще е на сметка?

[BO]

Значи нанасяш се в апартамента, 10 години му плащаш данъците и след това предявяваш претенции за твоя собственост.

[NikMar]

Е, аз не си падам по взломите, иначе нямаше да питам тук.

[Tornado]

Цитат: Кога мога да придобия по давност имот частна държавна или общинска собственост?

Най-рано на 09.03.2022г. Ако сте започнали да владеете имота преди 01.06.1996г., като това продължава и към настоящия момент, след решението на КС, е необходим още 1 ден, за да придобиете имота по давност. Ако сте започнали да владеете имота в по късен момент между 01.06.1996 г. и 01.06.2006 г., то тогава следва да бъде взето предвид времето изтекло до 31.05.2006 г. и към него да се прибави времето от 09.03.2022 г. до изтичане на 10 годишния срок.

[BO]

Е, аз не си падам по взломите, иначе нямаше да питам тук.

Това не е взлом. Щом имота няма собственик, няма и кой да пледира за взлом. Влизаш във владеене 10 години и след това съвсем законно пледираш, че вече е твой.

[NikMar]

Да питам още нещо за покупка на апартамент.
Когато купуваш през агенция как се разпределя сумата която е обявена? Например обявен е за 50К, колко взема агенцията като комисионна, колко остава за продавача, колко още брои купувача до приключването на сделката?
Ако купуваш директно от собственика, освен нотариален акт и данъчна оценка какви документи още ще трябват и колко ще струва всичко?

[todorakiggg]

Продавача взема цялата обявена сума освен ако не се пазариш. Агенцията взема обикновено 3% от продажбата цена и се плаща от купувача. Разбира се и този процент може да се пазари...