Пазарлък при покупка на апартамент.

[Immortal]

Илко, пробвай да го предложиш на завода за торбички...

[jenshen73]

...И моя съвет за инвестиция - ако няма да живееш в този апартамент, купи си по курортите или земя близо до тях, най вече по морето! Пиши лс да ти обясня подробно предимствата на такава инвестиция, вместо апартамент в Сф

Може и хотел да си купи ако иска - чувам на промоция ще ги пускат - по 2-3 хотела седмично фалирват, щото сме голямата бизнес нация Аз лично ще изчакам да настигнем Испания и като паднат цените ще искам да ми подарят апартамент, само и само да не му плащат данъците

Ти си прав за себе си но не си наясно с много неща! И винаги има как да си намериш сам апартамент от частно лице, строителна фирма и др. Въпроса е кой ти гарантира че този имот наистина ще е твой, а не на още 3-ма! това е работата на агенцията! явно руснаци, англичани, западняци, големи инвеститори и всички, ползващи агенции са по глупави от нас! за уловките.... чети бе колега!!! имаш колкото време поискаш за консултация с адвокат, нотариус, съдя, поп и който искаш! като не ти харесва нещо в договора, продължаваш да търсиш докато не ти се обезценят парите още повече! А инвестицията в курорт съвсем не се изразява само в това да се дава имот под наем...... Не е така.....

Чш, то ти май не четеш? Аз имам пари, а ти искаш част от тях. Кажи МИ точно коя част от това, което ще ми свършиш не мога го свърша сам??? И айде моля те - поддържам техниката на фирма посредник - що мислиш, че знаят примерно повече от мен за град Варна???Нормално е балъците руснаци, англичани и тем подобная сволоч да работят с агенции - щото нямат времето да търсят сами... Айде, няма да давам пример как търсейки в 3 района на Варна ме пращаха в още 10 ... агенциите при това Жив и здрав да си, но нямаш почва сред разумни хора!

Е аз пък да ви кажа как мой приятел прескочи агенцията и брокерите -Ходи на огледи на няколко апартамента, хареса си един, след няколко дни позвъни на комшиите и намери телефона на собственика.Собственика пред агенцията се отказа да го продава апартамента, и след няколко дни договорът бе факт без посредници.А удостоверения за липса на тежести в/у имота всеки може да си извади сам.Вярно, че стават много измами, но в по-малките градове това е доста трудно, защото хората се познават и се знае кое на кой е...

Пропускаш момента че голяма част от брокерите те карат да подпишеш предварителен договор с тях че това жилище в което те водят на оглед можеш да закупиш само чрез тяхната агенция ! Като в голяма чат от тези договори са описани и случаите че не могат да купуват и твои преки роднини без агенцията конкретния имот! Иначе има няква неустоика която мисля в повечето случаи е двоино по голяма от техния процент!

Жилището го гледах аз, купи го тъща ми, с която нямам НИКАКВИ роднински връзки... Хайде моля Ви се, това са тъпите капанчета, на хора, които дори не продават СОБСТВЕНОТО си жилище, а посредничат ... разходите на 1 агенция по 1 сделка са стойността на всички държавни такси + заплатата на брокера за 1 седмица. А в повечето случаи 2% + 2% = 4% от 60000E са 2400Е или 4680лв.

[gantcho]

Я да поспамя малко ... имам един терен във Велико Търново в промишлената зона точно до сградата на СБА. Почти 1 декар (990м2) е и има 25 метра лице на пътя.Кажете някоя агенция на която да го пусна за продажба. Може и краен клиент. Наоколо почти всичко е изкупено от завода за пластмасови торбички който е наблизо.Цената която ми казаха че може да му се вземе е от 90 до 120 Евро/м2Идеята ми е да го продам и да си взема приличен апартамент ...

:D Ами пусни най-обикновена обява в интернет и до половин час ще ти се обадят всички агенти в Търново със следното предложение: "Бате, ти искаш да вземеш 50к, дай ние да ти продадем имота, а каквото вземем над 50к си е за нас, съгласен ли си?"Пък ти си избери кой точно агент ти харесва. :D

[EVITA]

към jenshen73"А в повечето случаи 2% + 2% = 4% от 60000E са 2400Е или 4680лв."Е, що пък трябва да говориш на хората с този тон, всеки има право на мнение, но изразено по тоя твоя начин взех, че застанах на тяхна страна. Не знам, но за мен изброените от теб дребни сумички, са си доста пари.

[Grigor_j]

Чш, то ти май не четеш? Аз имам пари, а ти искаш част от тях. Кажи МИ точно коя част от това, което ще ми свършиш не мога го свърша сам??? И айде моля те - поддържам техниката на фирма посредник - що мислиш, че знаят примерно повече от мен за град Варна???Нормално е балъците руснаци, англичани и тем подобная сволоч да работят с агенции - щото нямат времето да търсят сами... Айде, няма да давам пример как търсейки в 3 района на Варна ме пращаха в още 10 ... агенциите при това Жив и здрав да си, но нямаш почва сред разумни хора!

ЧШ !!! Знаеш ли колко такива като тебе имам на ден? На такива изобщо Добър ден не казвам! И като можеш да свършиш нещо сам защо се опитваш да ме убедиш, че всички могат? Върши си ги сам нещата и не занимавай хората с твоите хвалби "АЗ Мога и без агенции" ВСЕКИ МОЖЕ! Стига да има време и желание! Нарастването на броя на агенциите всеки ден показва, че повечето хора искат някой да я свърши вместо тях! А ти никога няма да разбереш какво точно върши една агенция! Точно те са разумните хора, които не се притесняват че ще платят 2000 Е повече за да не се занимават с търсене, уговорки със строители и др. месеци наред и накрая да купуват нещо което не им харесва, но нямат избор! И ти да си жив и здрав но не ме наричай неразумен, само защото си мислиш, че си велик като си успял да си купиш нещо без агенция! Повтарям ВСЕКИ МОЖЕ АКО ИСКА ОК?Успешен ден!

[simeon3000]

...Нарастването на броя на агенциите всеки ден показва, ...

Ей тук вече ще ни умориш от смях

[Grigor_j]

чети статистика преди да умираш .... от смях.... има повече агенции от колкото сервизи за Фиат

[pakumba]

е, разбира се, че не само в тази сфера човек може сам да си свърши нещата. както можеш сам да си купиш апартамент, така можеш и сам да си сменяш маслото, сам да си сменяш носачите, сам можеш да си направиш антифриза вместо да го купуваш и т.н. естествено си плащаш, за да не се цапаш, да не си губиш свободното време вместо да пиеш бира да бъркаш антифриз и т.н. това е "европейския" начин на живот и мислене- аз съм инжинер и правя платки и не ми пука за друго нито искам да си сменям маслото сам нито каквото и да е друго- плащат ми достатъчно и аз си плащам на всеки. така има хляб и за всички, за всякакви професии. разликата обаче с тук е, че ние нямаме пари и съответно всеки си казва защо да му дам 3000 евро като мога и сам да го свърша- ще си взема 2 седмици отпуска, това ми е половин заплата примерно 500 лв, ще дам и още 100 за бензин да обикалям и пестя еди колко си. аз не защитавам агенциите, напростив- също сам бих си свършил работата и не виждам защо да им давам пари..., но това е друга тема- хора разни, желания разни, акъли разни и особенно разни финансови възможности

[Grigor_j]

е, разбира се, че не само в тази сфера човек може сам да си свърши нещата. както можеш сам да си купиш апартамент, така можеш и сам да си сменяш маслото, сам да си сменяш носачите, сам можеш да си направиш антифриза вместо да го купуваш и т.н. естествено си плащаш, за да не се цапаш, да не си губиш свободното време вместо да пиеш бира да бъркаш антифриз и т.н. това е "европейския" начин на живот и мислене- аз съм инжинер и правя платки и не ми пука за друго нито искам да си сменям маслото сам нито каквото и да е друго- плащат ми достатъчно и аз си плащам на всеки. така има хляб и за всички, за всякакви професии. разликата обаче с тук е, че ние нямаме пари и съответно всеки си казва защо да му дам 3000 евро като мога и сам да го свърша- ще си взема 2 седмици отпуска, това ми е половин заплата примерно 500 лв, ще дам и още 100 за бензин да обикалям и пестя еди колко си. аз не защитавам агенциите, напростив- също сам бих си свършил работата и не виждам защо да им давам пари..., но това е друга тема- хора разни, желания разни, акъли разни и особенно разни финансови възможности

Нямаш си идея колко си прав :D

[ls1]

Григор, виж сега...то няма лошо да плати човек на агенция, обаче проблема е че не можеш да вярваш на тая агенция, защото нейните интереси са различни от твоите. Ако аз ЗНАМ че ще ида в агенция, ще работят в моя полза, документите ще са изпипани без дребен шрифт и уловки, че имота ще бъде щателно проверен, че агенцията гарантира достоверност на информацията - е халал да ви са парите. Обаче ти много добре знаеш че не е така. Сега засега работата на агенциите за недвижими имоти не я наричат ’бизнес’ а ’далавера’. Как може хора дето грам не са учили за това, поне някакъв курс да бяха изкарали - с една сделка да вземат колкото годишната заплата на един учител да речем?! Моля те, коментирай цените на тези обяви:http://www2.imot.bg/pcgi/main.cgi?to...ailsМежду другото продава се и от още една агенция за 78 500, но е изтекла обявата и не са я подновили.А къщата се продава вече над 6 месеца без корекция на цената надолу.Що за ОГРОМНА разлика?! Това са 20 000 евро бре човек, 20 000 евро които някой иска да си сложи в джоба като посредник, плюс процента. Аз доколкото го разбирам брокера би трябвало да консултира продавача за цената, ако мисли че малко иска - да му каже да я вдигне, а не на принципа ’ти искай малко пък аз ще обера каймака’. Понеже редовно следя обявите има сума ти и други такива разлики през различните агенции. По-нагоре ти казаха че в момента агенциите съществуват в една силно паразитна форма и това е наистина така. Разбирам че си пазиш хляба, но дай да не си мажем очите.

[jenshen73]

към jenshen73"А в повечето случаи 2% + 2% = 4% от 60000E са 2400Е или 4680лв."Е, що пък трябва да говориш на хората с този тон, всеки има право на мнение, но изразено по тоя твоя начин взех, че застанах на тяхна страна. Не знам, но за мен изброените от теб дребни сумички, са си доста пари.

Нали? И определено за 4680лв. би трябвало и апартамента, който искаш да ми продадеш без да е твой поне да си минала да го видиш, ако не е обитаем да го почистиш малко и освежиш, нали? Но посредничеството в България обикновено е свързано основно с ИСКАНЕ на комисионна за реално никаква работа. Виж, бил съм в тоя бранш преди 12 години, бил съм и от другата страна... както писах - търсех в 3 квартала на Варна, пращаха ме на огледи не в тях, а в други 10 района. С моята кола... И ми искаха 4% комисионна дето ги возя... на фиата Хайде, моля те - те би трябвало да ми плащат за такси, дори последната и казах - "Мацка, тези пари дето ми ги искаш - ще ти ги намаля с парите за таксито +% за амортизация и лихви за просрочие"... усмивката и изстина веднага ...

Чш, то ти май не четеш? Аз имам пари, а ти искаш част от тях. Кажи МИ точно коя част от това, което ще ми свършиш не мога го свърша сам??? И айде моля те - поддържам техниката на фирма посредник - що мислиш, че знаят примерно повече от мен за град Варна???Нормално е балъците руснаци, англичани и тем подобная сволоч да работят с агенции - щото нямат времето да търсят сами... Айде, няма да давам пример как търсейки в 3 района на Варна ме пращаха в още 10 ... агенциите при това Жив и здрав да си, но нямаш почва сред разумни хора!

ЧШ !!! Знаеш ли колко такива като тебе имам на ден? На такива изобщо Добър ден не казвам! И като можеш да свършиш нещо сам защо се опитваш да ме убедиш, че всички могат? Върши си ги сам нещата и не занимавай хората с твоите хвалби "АЗ Мога и без агенции" ВСЕКИ МОЖЕ! Стига да има време и желание! Нарастването на броя на агенциите всеки ден показва, че повечето хора искат някой да я свърши вместо тях! А ти никога няма да разбереш какво точно върши една агенция! Точно те са разумните хора, които не се притесняват че ще платят 2000 Е повече за да не се занимават с търсене, уговорки със строители и др. месеци наред и накрая да купуват нещо което не им харесва, но нямат избор! И ти да си жив и здрав но не ме наричай неразумен, само защото си мислиш, че си велик като си успял да си купиш нещо без агенция! Повтарям ВСЕКИ МОЖЕ АКО ИСКА ОК?Успешен ден!

Григоре, агенциите се множат, защото всички си мислят, че точно тая баница е най-сладка. Занимавал съм се с тоя бизнес преди 12 години. До момента не се е променил коренно с изключение на това, че сте станали по-алчни. Знам КАКВО върши посредникът прекрасно. И знам, че не струва 2000Е.

чети статистика преди да умираш .... от смях.... има повече агенции от колкото сервизи за Фиат

Тук вече не се сдържах - така е, вярно е - агенциите във Варна са сигурно повече и от барчетата. Защо ли? Щото и най-неграмотната мързелива бабка може да е "посредник". А и още - не всеки може да ремонтира автомобил - изисква се грамотност, изисква се сръчност, изисква се техническа мисъл. Но всеки НЕГРАМОТЕН и мързелив може да стане посредник за 2-3-4% комисион от 100000Е... Е, наистина да ти кажа - добре си браниш баницата, но много мишки я ръфате...

[Grigor_j]

и по фрапиращи случаи съм виждал... не мога и няма как да го коментирам. И друго.... не съм сложил лозунг с големи букви "Използвайте Агенции" нали? Всеки си има глава на раменете. Ако собственика не въпросния имот е видял това нещо, редно е да се обади в агенцията и да се откаже от услугите им. Всеки собственик, продаващ чрез агенция казва изрично колко е допустимото завишение за цената! И би било некоректно и глупаво да са завишава цената повече от допустимото....

[jenshen73]

и по фрапиращи случаи съм виждал... не мога и няма как да го коментирам. И друго.... не съм сложил лозунг с големи букви "Използвайте Агенции" нали? Всеки си има глава на раменете. Ако собственика не въпросния имот е видял това нещо, редно е да се обади в агенцията и да се откаже от услугите им. Всеки собственик, продаващ чрез агенция казва изрично колко е допустимото завишение за цената! И би било некоректно и глупаво да са завишава цената повече от допустимото....

Дай ми РЕАЛНА цена за апартамент, двустаен, югоизточен, монолитно ЕПК строителство, 1967г. 8/15 ет. Намира се в широкия център на града, до 2 МОЛ-а, Пикадили, Затвора и изтрезвителя. Строят близо трети и четвърти МОЛ, автогарата е на 5мин. пеша. Детска градина и Училища има в близост. Съобрази с това, че блокът е с централно парно, без топла вода. Квадратура 56м2 реални, 62м2 по новите нормативни документи.Реално какви пари да му искам???

[Kuku]

Аз да обяснявам ли, когато търсех офис, в какви кимизарници ме водеха Па и пари им искат даже.... 600Е/кв.м. в Гевгелийски - на зелено в Борово струваше толкова Офиса, който купих в строеж на етап кота било, осем месеца по-късно, струваше 560Е/кв.м. в Банишора на 100м. от Опълченска.

[Grigor_j]

http://micurl.com/4yefbhако бях от Варна....