Съвет за подялба на имот

[wwalker]

От няколко години отлагам да се захващам с една подялба на наследствена земя. Оказва се, че може и да не е евтина и реших да се захвана. Историята е типична - земя наследство на моя баба, която има няколко братя и сестри. Не са я поделили навремето и сега никой от тях не е вече жив. Всеки има по няколко деца и внуци. Сдобих се с документа, описващ земята в границите и, както и кои са собствениците - въпросните вече починали. Техните деца/внуци са на практика неоткриваеми.Някой може ли да помогне със съвет, ако е минал през такава подялба и въоще претенция за наследствена земя?

[kiro_of_the_day]

Най-хематично - вариантите са два:Доброволна делба - изготвя се договор за доброволна делба, който се подписва от всички страни пред нотариус.Възможно е един или няколко да изплатят дяловете на останалите. Ако не се спостигне споразумение относно дялове, цени и прочие - план Б:Съдебна делба - задължително с адвокат-сам няма де се справиш.

[S_BANKOV]

Трети вариант доказваш че имаш право да я придобиеш цялата, примерно че си я стопанисвал 10 години.

[nikolovvd]

Мисля, че за недвижимо имущество е вече 5 години, като това се доказва със свидетели и квитанции за платени данъци.

[didich]

Мисля, че за недвижимо имущество е вече 5 години, като това се доказва със свидетели и квитанции за платени данъци.

Сега говорих с комшията, той е юрист, каза, че срока е от 5 до 10 години, според зависи от много обстоятелства, но при доказано със свидетели добросъвестно ползване на имота срока почва от 5 години.

[kiro_of_the_day]

Трети вариант доказваш че имаш право да я придобиеш цялата, примерно че си я стопанисвал 10 години.

Аз съм дал само законните варианти - без тези тези от типа "пре..би другарчето" .

[kiro_of_the_day]

Мисля, че за недвижимо имущество е вече 5 години, като това се доказва със свидетели и квитанции за платени данъци.

Сега говорих с комшията, той е юрист, каза, че срока е от 5 до 10 години, според зависи от много обстоятелства, но при доказано със свидетели добросъвестно ползване на имота срока почва от 5 години.

Закон за собствеността2. ПРИДОБИВАНЕ ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ ПО ДАВНОСТЧл. 79. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години.Чл. 80. Движима вещ се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 5 години.Който придобие владението на движима вещ чрез престъпление, не може да придобие собствеността й по давност.Чл. 81. С изгубването на владението в продължение на повече от шест месеца давността се прекъсва.Чл. 82. Владелецът може да присъедини към своето владение и владението на праводателя си.Чл. 83. Който докаже, че е владял в различни времена, предполага се, че е владял и в промеждутъка, ако не се докаже противното.Чл. 84. Относно придобивната давност, освен горните правила, се прилагат съответно и чл. 113, 115, 116, 117 и 120 от Закона за задълженията и договорите.Чл. 85. Разпоредбите за придобиване право на собственост върху недвижим имот по давност важат за придобиване по давност и на други вещни права върху такъв имот.Чл. 86. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990 г., доп. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) (*) Не може да се придобие по давност вещ, която е публична държавна или общинска собственост.Чл. 34. Всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.Разпоредбите за делба на наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот.Искът за делба не се погасява с давност.